海口汽车0首付_海口买车有补贴吗

1.海口市买房要什么条件

2.海口首套房首付比例是多少？

3.海口二套房首付比例2020海口二套房利率多少海口住房公积金条件

4.海南海口126万的房子首付40万那月供多少

5.海口二套房首付比例

海口市买房要什么条件

海口本地户口买房不受限购政策限制，购买，首套房已结清的首付40%，未结清的70%。外地户口在海口买房，以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南限购规定

自4月，海南省人民发布《海南省委办公厅海南省人民办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》。海南省内商品住宅将实施全域限购。主要包括：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省另行制定。

海口首套房首付比例是多少？

一、海口首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

我们大家都知道，购买首套房的政策和二套房是不一样的，比较直接的体现就是在首付比例上。随着海口旅游经济的发展，越来越多的人想在海口买一套属于自己的房子，那么关于海口首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？这个问题就引起了许多人的重视，下面就看看吧！

我们大家都知道，购买首套房的政策和二套房是不一样的，比较直接的体现就是在首付比例上。随着海口旅游经济的发展，越来越多的人想在海口买一套属于自己的房子，那么关于海口首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？这个问题就引起了许多人的重视，下面就看看吧！

海口首套房首付比例是多少？

1、商业：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

2、公积金：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、首付计算方式：首付款＝总房款－客户额；额＝合同价（市场价）×80％（首次额度高可达80％）

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业首付比例是三成，公积金首付比例为首套房90_（含）以下的公积金首付比例不得低于20％，90_以上的住房公积金首付款比例不得低于30％。

海口首套房有哪些优惠政策？

1、个人首次购买90平方米以下的海口普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、海口首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、利率的下限可扩大为基准利率的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

8、对于使用住房公积金购买海口首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

9、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭利率的优惠。

以上即是我整理的关于海口首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？的相关资料，首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了，也间接地调整了房地产市场交易。所以我们在进行首次购房前，一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策以及享受首套房优惠政策的条件。

二、我是外地户口,想在海口买套房,是首套房,想问下一般情况下...

你好！

国标30%

希望对你有所帮助，望纳。

三、海口公积金买二手房首付多少

1、买首套住房，最低首付比例为20%，比例为80%

2、买方公积金购买二套住房，比例为60%

3、买方公积金购买三套以上住房，无法使用公积金。

但是中介说要40%呢？

这个可能是跟你们当地的银行政策有关！

但是中介说要40%呢？

谢谢啊！

四、海口未落户人才买房首付比例？

1、海南户籍:

第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房的首付为40%，未结算的50%

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能向市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。

海口二套房首付比例2020海口二套房利率多少海口住房公积金条件

海口是海南省的省会城市，是国家“一带一路”战略支点城市，因此在我国的南方有着重要的作用。海口这座城市的环境优美，适宜长期居住，因此这就涉及到买房的问题。很多人想知道，海口二套房首付比例2020是多少，以及海口二套房利率多少？接下来小编就为大家详细介绍，看看海口住房公积金条件。

一、海口二套房首付比例2020

1、央行、住建部、银监会联合发出的通知，对已经在海口拥有1套住房且相应购房未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

2、很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。首先说下认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有买房的信息，那么又申请买房时，将界定该房为二套房或以上。

3、2016年年底、2017年年初，我国多个城市启动二套房限购政策，二套房的首付比例也不断调整。基本上首付比例的也要40%，海口市就包含在这些城市中，二套房首付比例也要40%。

二、海口二套房利率多少

1、在海口购买首套房，能够享受到当地的一些优惠政策。但如果是购买二套房，利率也会进行相应的上调。

2、如果二套房是六个月以内(含)，利率为5.60%，六个月至一年(含），利率为6.00%，一至三年(含)，利率为6.15%，三至五年(含)，利率为6.40%，五年以上，利率为6.55%。

3、对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于40%，利率不得低于基准利率的1.1倍。

4、对购买第三套及以上住房的，首付款比例和利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

5、由此可见，在海口购买的房子越多，的难度也就越高，利率也会相应提高，这样做的目的是为了避免恶意炒房，维持房价的稳定。

三、海口住房公积金条件

在海口，凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金。借款人申请个人住房公积金应当同时具备以下条件：

1、具有合法有效的件。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力。

3、购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。

4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹不得低于建造、大修住房所需费用50%。

5、同意按照中心认可的担保进行担保。

6、借款人没有还清住房公积金前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金。

以上就是关于

海口二套房首付比例2020，海口二套房利率多少，海口住房公积金条件的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

海南海口126万的房子首付40万那月供多少

7900左右。月供是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据协议的规定，人应当在还款期间内，每月向银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息，房子126万，首付了40万，就是86万，房贷利率是5厘左右，那么利息就是860000×0.005=4300，86万的本金如果是按照20年240期计算就是860000÷240≈3600，本金加利息就是3600+4300=7900，即月供为7900左右。月供可以缓解人们的用钱紧张，有足够的时间去赚钱买自己想要的东西，在金钱方面压力会比较小点。

海口二套房首付比例

根据购房政策规定：如果首套房是全款的情况下，那么第二套房首付是40%。如果首套房有没有还完，那么第二套就是70%。如果二套房是六个月以内(含)，利率为5.60%，六个月至一年(含)，利率为6.00%，一至三年(含)，利率为6.15%，三至五年(含)，利率为6.40%，五年以上，利率为6.55%。

二套房认定的标准是什么

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、未成年时名下有房产，成年后再购房，根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。

3、个人名下有全款购买的住房，再购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有购买住房，结清出售后再购房，也就是说虽然买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、第一次购房使用商业，再次购房使用公积金，目前公积金政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金，第一次申请公积金也会被算做二套房。

6、婚前一方曾购房，婚后以另一方名义申请购房，但两人户口没有在一起，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

7、婚后双方共同购房，离异后一方再申请购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再购房时也会被认定为二套房。