广州车牌限购令2019年取消_广州汽车限购新政

1.限牌的城市有哪些？

2.中国汽车限购十年画像

3.楼市新政之广州限购令解读

4.南沙、花都相继放松限购 专家：属人才引进战略

5.广州限购令详解 你具备购房资格吗？

限牌的城市有哪些？

限牌的城市有北京、贵阳、上海、广州、天津、杭州。

1、随着城市的发展，人民生活的不断提高，各家各户对汽车的需求日益增加！而国内城市的道路却出现了常态拥堵，给大家带来了很多不便。为了改善这一现状，国家对经济发展迅猛的城市实行了限牌令。

2、限牌令主要是指限制汽车上牌数量，控制机动车数量，达到治堵的目的。中国国内北京市、广州市、上海市、贵阳市、天津市、杭州市、深圳市已发布限牌令。

3、从2013年12月16日零时起，天津在全市实行小客车总量调控管理，即俗称的"限牌令"，成为继北京、贵阳、上海、广州之后，我国第五个实施机动车"限牌令"的城市。

4、媒体报道杭州市从2014年3月26日零时起全市实行小客车总量调控管理,并采取控制总量和"错峰限行"调整的双重措施,以缓解交通拥堵、改善空气环境质量。今后杭州小客车增量指标须通过摇号或竞价方式取得。

中国汽车限购十年画像

站在2020年，回看过去，当初限购令是怎么出现？限购令都经过哪些调整？限购城市的拥堵是否得到缓解？这一切都成为当下关注的焦点。

作者?|?刘丹丹?编辑?|王鑫

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提到北京的汽车环境，几乎所有人都能跟你说得上一大堆的堵车遭遇史，再顺带吐槽几句“摇号”的艰难。堵车与限购似乎成为北京交通给外界最大的印象，事实上当年也正是因为堵车，北京才发布限购令。

从2010年算起，北京限购令已经步入第十个年头，限购令也不断在细节上进行调整。在这十年里，有些声音认为“限购令对减少环境污染缓解交通拥堵起到了积极作用”，也有声音表示“限购令是地方政府为治理拥堵采取的‘一刀切’措施，反而抑制了正常的市场需求”。站在2020年，回看过去，当初限购令是怎么出现？限购令都经过哪些调整？限购城市的拥堵是否得到缓解？

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限购令实施背景

进入汽车时代的北京，机动车发展的速度步入了一个前所未有的“快车道”。

1.北京市机动车每百万辆用时：

从建国初期的2300辆发展到1997年2月的100万辆，用时48年；

从1997年2月的100万辆发展到2003年的200万辆，用时6年时间；

从2003年的200万辆发展到2007年的300万辆，用时4年2个月；

从2007年的300万辆发展到2009年的400万辆，用时2年7个月。

2.伴随着机动车迅猛的增长，北京道路的增长则显得力不从心。数据显示，截至2008年，北京城市道路年增长速度仅为3%，而车辆增长速度为15%，车流量年增长速度已达18%。

3.1994年北京二三环之间部分路段的汽车时速为每小时45公里，1995年下降至每小时33公里，1996年降至每小时20公里……2003年，北京市区部分主要干道高峰期的车速已降至每小时12公里，有的道路机动车时速只有不到7公里。

在这样的背景下，2008年在奥运会期间，北京市政府开始单双号限行制度。单双号限行制度伴随着奥运的结束而结束，但仅一周后（2008年10月8日），北京出台了私家车按尾号每周停行驶一天的限行新政（即尾号限行措施），当月13日为北京正式实行新限行措施的首日。2010年4月，限行措施第一年结束，北京宣布将这一限行措施再延长两年。2010年12月23日，北京市正式颁布《北京市小客车数量调控暂行规定》，俗称“限购令”。

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限购令是如何演变的？

第一个限购城市：上海

第一个引领“限购”潮的城市：北京

第一个结束限购令的城市：贵阳

限购令有明确起止时间的城市：广州、天津、深圳

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交通拥堵问题解决了吗？

限购令最初是为了缓解交通拥堵，但在北京限购十年后，交通拥堵的情况并没有得到缓解。

《2015年度中国主要城市交通分析报告》显示，2015年度十大堵城依次为：北京、济南、哈尔滨、杭州、大连、广州、上海、深圳、青岛、重庆。

《2016年度中国主要城市交通分析报告》显示，2016年中国十大堵城依次为济南、哈尔滨、北京、重庆、贵阳、深圳、昆明、杭州、大连、广州。

《2017年中国主要城市交通分析报告》显示，2017年中国十大堵城依次为济南、北京、哈尔滨、重庆、呼和浩特、广州、合肥、上海、大连、长春。

《2018年中国主要城市交通分析报告》显示，2018年中国十大堵城依次为北京、广州、哈尔滨、重庆、呼和浩特、贵阳、济南、上海、长春、合肥。

从近4年高德发布的主要城市交通分析报告来看，如北京、上海、广州、深圳这样的限购城市，拥堵状况并未得到大幅度缓解。

2015-2018年北上广深路网高峰行程延时指数统计图

以北京、广州这两个超一线城市为例，近四年其路网高峰行程延时指数一直处于较高的水平。

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近年北京市机动车增长量及城市配套设施建设情况

北京2015-2019年基础交通设施建设：

2008-2018年北京市机动车及私人机动车净增情况：

2008-2018年北京机动车及私人机动车增长率变化情况?：

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“限购令”是法规还是法律？

限购作为地方性管理规定，需要依照相关法律来执行。十二届三次会议上通过的立法修改意见已经对地方政府规章权限进行了规范：当制定地方性法规条件尚不成熟时，如因行政管理迫切需要，可以先制定地方政府规章，规章实施满两年需要继续实施规章所规定的行政措施的，应当提请本级人民代表大会或者其常务委员会制定地方性法规。

也就是说，如果地方政府现行限购规定取消不了，就应该通过地方人大讨论，形成草案，将其上升至更高的法律层面高度。除此之外，还可以出台相关政策、红头文件等来完善现行的限购规定。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

楼市新政之广州限购令解读

导语买房是件大事儿，对于在广州奋斗的小伙伴来说能在广州购得一套属于自己的小房子，是很多打工族的梦想。因此广州楼市任一变化都牵动着他们的内心，限购令就是其中一块。今天土巴兔小编主要为大家解读一下广州限购令相关内容，希望能给各位带来一些帮助。

广州限购令的出台，在一定程度上遏制了炒房风潮，受到了很多买房人的关注。但是究竟广州限购令具体内容指什么呢，下面就随小兔来具体看一下。

2011版广州限购令内容细则

自2011年2月24日，广州限购令政策正式实施。2011版广州限购令政策中明确规定了广州市户籍家庭或非广州户籍家庭已拥有一套或两套住房，想再次购房的具体规定。具体指，对于在广州已经拥有1套住房的广州户籍家庭来说可再购买一套住房，但家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女仅有一套住房的情况;能提供自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明的非广州市户籍居民家庭可购买一套。

广州限购令明确规定了不能再次购买住房的情况，主要包括在广州已经拥有2套及2套以上的广州户籍家庭、拥有1套及1套以上的非广州户籍家庭、不能提供2年内累计一年纳税声明或社保证明的购房人等情况

广州限购令明确规定了境外人士购房需要按照国家政策执行，当然小兔建议境外人士在购房之前最好到广州国土资源和房屋管理局咨询清楚再购房。

2013版广州限购令内容细则

2013年3月广州限购令再次得到升级，其中明确规定将2011版的审核标准中的“自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明”更改为“自购房之日起前两年内连续在广州缴纳1年”。同时，2013年广州限购令将购房人的购房资格审查放在了签订购房合同之前。另外值得注意的是，非广州市户籍购房人出具补交纳税证明或社保证明并不予认可。

随着时间的推移，广州限购令内容也将有所变化。购房人应保持时刻关注，唯有如此才能掌握购房良机。好了，有关广州限购令的相关内容就为大家介绍到这里，希望能为打算在广州定居买房的家庭提供一些必要的帮助!

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南沙、花都相继放松限购 专家：属人才引进战略

“因城施策”加快落实，继珠海、佛山为加快人才引进，放松限购后，一周之内，广州市两个区南沙、花都对人才相继放松了限购条件。

12月17日晚间，广州市花都区人力资源和社保保障局官方发文，发布了《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》（以下简称《指南》），全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

12月13日下午5点，南沙区政府门户网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，通知明确指出，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可享受南沙区范围内首套房购房资格。

进入四季度以来，各地的人才购房政策陆续放松，抢人大战渐趋白热化。从全国来看，除广州南沙、花都之外，海南全线放开落户，郑州、南通给予高精尖人才购房补贴，而在天津、南京六合、江门、上海临港等以人才新政的方式相继松绑限购。

《华夏时报》记者在南沙放松限购后走访了数个楼盘发现，部分楼盘成交回暖，但同时“封盘涨价”的说法也不断从销售口中传出。

广东省房地产研究会执行会长韩世同就此对《华夏时报》记者表示，放松限购是属于全面落实因城施策的范畴，如果房价因此而大涨的话，是有违政策初衷，实际上放松后有利于扩大成交，但是如果开发商借机抬价，就不一定能够达到成交上涨的效果，所以目前涨价不太现实。

限购放松后 楼盘欲涨价

广州市南沙区放松首日，《华夏时报》记者便来到该区多个楼盘了解情况。

从广州南站乘坐地铁7号线转4号线，共23站，历时1小时12分钟抵达南沙南横地口。从地铁口出来，一眼便可以看到几位西装革履的中介人员手拿着附近楼盘的宣传图等待着购房者。

中介小吴对《华夏时报》记者表示，政策放松后，从广州其他区以及深圳来看房的人数增加了不少，相比此前五年社保的限制，现在仅凭本科学历和工作证明就可购房。

《华夏时报》记者在南沙区时代香彼岸项目营销中心看到购房者络绎不绝，销售人员步履匆匆，语速飞快地介绍着楼盘的情况。销售陈女士在介绍了沙盘图及样板房之后，由于有老客户前来签约，便离开了，换了另一位销售人员前来介绍。

销售陈先生对《华夏时报》记者表示，在售户型剩余并不多，尤其在放开限购之后，深圳客户来了很多，房源越来越少了。陈先生尤其提到，楼盘将于12月16日封盘，封盘之后再推出便会涨价，其建议当天立马定下来。

但从陈先生计算这套面积为105平方米的房子来看，此时仍延续了“双十二”的优惠，在多重折扣之后，还可以享受9折优惠。这套原价340多万的房子在多重折扣之后约273.9万，便宜了约66万。

“南沙的新楼盘很多，看一个月都看不完。” 中介小吴表示，很多楼盘现在都有优惠也很正常。

但与此同时，南沙区景业东湖洲豪园营销中心当天看房人数稀少，中介小吴表示，由于该楼盘的设计风格可能中年人更喜欢，所以现在年轻人很少过去购买，再加上南沙区的选择很多。而景业东湖洲豪园的销售沈先生也表示，他们的客户大多数是40岁以上的人群。

广东中原地产项目部总经理黄韬对《华夏时报》记者表示，南沙和花都各区的新房量都很充足，针对这个利好的消息，开发商应珍惜这个出货的利好时机，加快去化，而不是借机涨价。另外政府方面也不希望因此会有过大的波动，所以价格应该会处在一个稳定的阶段。

专家：其他城市很可能会跟进

据《华夏时报》记者了解，花都区人才绿卡，主要惠及在花都区创新创业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才，依申请并符合条件者可领取花都区人才绿卡，持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利化服务。

在全面放开社保的制约方面，《指南》表示，此次放开在花都区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。

而目前在广州限购区，花都的购房门槛最低。从南沙和花都限购的放松实则是人才引进战略。就广东省来说，珠海、佛山、南沙以及花都，相继作出调整，黄韬表示，这个政策方便了当地工作的人买房子，是属于人才引进措施，并不能说是限购放开。目前市场已经出现了购买力下降的情况，主要是经济压力下行造成，购房者预期不足，各地政府作出调整是合理的。

而对于目前广东省内多城市放松人才购房，该情况对于其他还未放松的城市是否会跟进，黄韬认为，从目前的的趋势来看，很有可能会跟进。各地区人才引进措施出台之后，市场反应相对稳定，没有过大的波动。但同时这也属于政策的微调，而不是大的调整。

韩世同就此也对《华夏时报》表示，东莞、中山出台类似政策的可能性也很大，不同地区采取不同的策略，目前广东多市出台放松限购的政策都未被叫停，所以其他城市非常有可能出现类似做法，也是因城施策的实施。

广州限购令详解 你具备购房资格吗？

广州限购令细则明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。

限购令使未来楼市成交量会出现短期萎缩，而投资者作为购买主力将在限购令出台之后继续观望。“限外”这一条的杀伤力最大。统计数据显示，在今年前三季度的广州二手住宅买卖中，广州本地买家比例约占37%-40%，广东省户籍（不含广州本地户籍）买家约占24%-25%，而非广东省籍买家比例约占33%-37%，表明每个季度均有多达六成的购房者户籍为非广州本地居民，“一旦限外，不仅影响投资客，还影响到部分刚性需求”。，不管你是涨是跌，这个税是收定了。另外，由于增值税针对销售毛利开征，因此，开发商规避的难度较大，在一定程度上加大了开发商的负担。

由于广州楼市历来都是比较理性，房价相对于京沪深处于偏低水平，对应出台的限购政策也不可能过于严厉。限购令是计划经济时代的产物，它只会加剧楼市的振荡，一旦政策放松，大量被压抑需求必然大举进入，结果是必然会造成楼市暴涨暴跌。对于业界传闻广州将暂停公积金3套房贷，黄韬认为这种客户比例非常低，根据中原调查仅在10%左右，对市场影响可谓微乎其微。

随着广州出台限购令在即，加上亚运城召开在即，楼市必然出现短暂性回调，但由于很多政策仅是暂时性，因此持续时间不会很长。如果新政限制的时间长，对楼市影响会更多，但如果只是局限于半年这类的，那么对市场的影响微乎其微。在这样政策当中，看不到对房价有威慑力的措施，而且房价在今年来看，应该下降的可能性不大，因为该买的都买，开发商也不需要促销，没有什么销售气氛。房价能不能降，要到明年年中才见分晓。

9月份广州楼市成交量创了今年新高，一方面是开发商推货力度加大，引发刚性需求买家大举入场；另一方面由于CPI屡度攀高，通胀预期强烈，引发投资客入市，引发楼市成交的大幅反弹。对于9.29出台的"新五条"，所谓的新政都是老生常谈的话题，只是将部分措施推广至全国范围。9.29新政的力度应该属于历来比较重的一次调控。尤其是对于首次置业影响较大，此次调控时间应该比4月份持久，持续时间或将达到半年或以上。

如果本轮新政依然没法为高房价降温，政府会否出台杀手锏呢？房价能不能降，主要是取决于政府的态度与执行，如果像此前上海传闻征收0.3-0.4%的房产税，根本没有作用。同时，如果经济大环境好，无论怎么调房价也难以出现大跌。

房地产想要长久发展，重点不在于调控，而是要做好增加商品房供应、扩大保障房覆盖范围以及拓展融资渠道。中国几千年来所形成的传统就是居者有其屋，导致很多基层买不起房，如果这种意识能够得到改变，那么中国房地产将得到更健康发展。

附：广州限购令全文

关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产持续健康发展的意见

（穗国房字[2010]1311号）

各有关单位：

根据《关于关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，（国发[2010]10号，为进一步贯彻落实国家近期关于加强房地产市场调控政策的有关精神，巩固房地产市场调控成果，坚决遏制房价过快上涨，促进我市房地产平稳健康发展，加快推进住房保障工作，结合我市房地产市场发展实际，提出以下贯彻意见：

一、坚决抑制不合理购房需求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房

在本市市辖十区暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。对于本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女、不同）及能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市新购买一套商品住房；对于无法提供在本市一年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民，不得在本市购买商品住房；对于未满18周岁的人士，不得在本市单独购买商品住房；事对于境外机构和个人购买商品住房，严格按照《建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建筑房[2006]171号）等有关政策执行，新购商品住房必须严格执行有关信贷政策。

商品住房包括新建商品住房和二手住房。自本意见发布之日起，所有商品住房交易必须执行本意见规定。交易时间的认定新建商品住房以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准，二手住房买卖以房地产交易登记部门业务收件时间为准。对违反规定购买商品住房的，房地产交易登记部门不予受理房地产登记。

二、严格执行国家差别化住房信贷政策

各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍规定。各商业银行要加强对消费型贷款的管理，禁止消费型贷款用于购买住房。禁止各商业银行发放贷款额度随房产评估价值浮动、不知名用途住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，各商业银行不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下按照规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%，对购买第二套住房家庭，公积金贷款首付款比例不得低于50%，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。

三、严格执行国家有关房地产税收政策

地方税务部门要严格执行《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预率的公告》（2010年第1号）重点加强对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查，认真做好土地增值税征收管理工作，充分发挥税收调控作用。

四、加大住房保障力度，逐步扩大住房保障覆盖面。

进一步扩大住房保障范围。在解决2008年住房调查在册77177户低收入家庭住房保障后，将住房保障范围从低收入住房困难家庭逐步扩大到中等偏下收入住房困难家庭。

大力发展公共租赁住房。年底前，出台公共租赁住房政策。通过土地、信贷、税收、等优惠政策，支持鼓励社会力量参与公共租赁住房建设，多渠道，多模式加大公共租赁住房供应，加快解决“夹心层”的住房困难。

五、本意见自印发之日起执行。

（以上回答发布于2015-07-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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